ホームインスペクター市川和則　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。。。今日のホームインスペクション。。。

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春到来！さくら開花が楽しみです。冬場の結露は大丈夫でしたか？

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プロスパーデザインのホームインスペクター市川和則です。

春到来！さくら開花が楽しみです。

冬場の結露は大丈夫でしたか？

今年もさくら開花の時期になりました。

皆さんは、どちらで花見の計画をしていますか！!

今年はスカイツリーと花見を合せて浅草隅田川沿いが人気になりそうですね。

既に週末の浅草は人の出がとても多いですよ。。。

さて、今年の冬は特に寒かったですよね。。。

皆さんも節電を考えつつも、つい暖房器具に頼ってしまったのではないでしょうか。

先日のホームインスペクションで、

都内の住宅と店舗併用の３階建て鉄筋コンクリート造の建物を調査して来ました。

北側と西側の壁を見るとクロスが剥がれてカビが発生しているではないですか！！！

足元を見るとコンセントがあるのでカバーをはずして壁の内部を覗きこむと・・・

スチール製のボックスがすっかり錆びています。

恐らく結露が原因で腐蝕してしまのでしょう。

断熱材はあるのですが、ボード側にある為の内部結露です。

電気配線などは漏電にもつながりますので、

もし、こんな症状が出ているようであれば、

一度建物調査を実施してもらった方が良いですね。

建物の設計・施工時には、断熱計画の検討は

十分に行う必要がありますね。

もちろん、竣工後の定期的に行う

メンテナンスがさらに重要になってくるわけです。

雨漏りやカビなどが発生して建物がいつもと違うなと感じたら

早めに点検を行うことをお勧めします。

詳しくは、プロスパーデザイン　ホームインスペクションサイトまでどうぞ。

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[2012/03/25 20:37] | 住宅調査 | トラックバック(0) | コメント(0) |

平成24年　新年のごあいさつ

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平成24年　新年のごあいさつ

明けましておめでとうございます。

本日から仕事始めです。

気の引き締まる寒さの中、

浅草寺にてご祈祷を行ってまいりました。

まだ、人もまばらな雷門を潜り、

とても神聖な気持ちになりました。

この気持ちを忘れずに今年一年頑張ってまいります。

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[2012/01/05 12:35] | 住宅調査 | トラックバック(0) | コメント(0) |

平成23年　一年間お疲れさまでした！！

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プロスパーデザインのホームインスペクター市川和則です。

平成23年　一年間お疲れさまでした。。。

あっという間に平成23年も残すところ2日間となりました。

今年は想像もしていなかった衝撃的な一年となりました。

何といっても3/11の大震災ですね・・・

被災された方々の復興も徐々に進んでいるとも聞きますが、

先日、都内の某マンションで震災修繕委員会が開催されましたので私も出席させて頂きました。

主に外壁タイル部分にクラックや浮きが発生して、

外壁タイルが落下しそうな部分もありました。

震災後しばらくは様子を見ようとの管理組合の方針でしたが、

９ヶ月が経過して、来年の2月に総会が開催されるタイミングで、

建物の資産価値を損なう恐れのある部分や、

タイル等落下で危険の可能性がある部分などのに対して、

修繕を行う事を議案として提出する事になりました。

建物の躯体の動きが違う部分などにはクラックが入り易く、

また、建物によっても異なりますが、

開口部にもクラックが入り易く写真のようにタイルが剥がれ落下しそうになってます。

みなさん震災による修繕時期に悩まれている方が多いと思われますが、

建物の資産価値維持の為にも、被害が大きくなる前に、

一度再チェックをすることをお勧めいたします。

みなさん、一年間お疲れさまでした。

来年もよろしくお願いしいたします。

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[2011/12/29 19:12] | 住宅調査 | トラックバック(0) | コメント(0) |

スチールパネル工法

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スチールパネル工法

先日、スチールパネル工法で建設中の現場に行ってまいりました。

新築３階建て耐火構造のアパートです。

土地の有効活用からスタートしたプロジェクトで、

工期短縮や、スチールパネルを使用する事で建物重量が

少なくなり杭や基礎の工事費が抑えられるメリットがあります。

もちろん、耐火性能や耐久性、耐震性、断熱性に優れているわけです。

とてもシステマチックに職人さんもテキパキと良い仕事をしてましたよ！

スチールパネルは正式には「薄板軽量形構造」と呼ばれ、

これから、木造やＲＣ造や鉄骨造と共に、

都心では活躍する新しい構造となりそうです。

今回は、ホームインスペクション関係の話ではありませんでしたが、

日々、このような新しいスタイルも研究しながらホームインスペクションに

少しでも役立てればと歩き回っております。。。

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[2011/09/27 21:10] | 住宅調査 | トラックバック(0) | コメント(0) |

珍しいホームインスペクション！

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珍しいホームインスぺクション

先日、珍しいホームインスペクションを行いました。

何と！プール付きの住宅のホームインスペクションでした。

新築の戸建て住宅にプールが付いているので、

プールはオプション調査として点検を行いました。

建物の調査が終わってからプール内に入って点検を行いました。

プール内やプールサイドは素肌が直接あたりますから、

とてもデリケートな調査になりましたよ！

（プールシーズン中なので、事前に水着を用意しておきました。）

プール内の床と壁の異常。

設備の配管・配線の異常。

プールサイドの石施工状況や水勾配などを点検しました。

竣工後も定期メンテナンスがとても重要になってきます。

水漏りや、いつもと様子が違うなと感じたら

早めに点検を行うことをお勧めします。

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[2011/07/23 17:11] | 住宅調査 | トラックバック(0) | コメント(0) |

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